28. 06. 2021

Nemovitost k prodeji: Jaká je její cena?

Prodej nemovitosti má několik rovin, zásadní je bezpochyby ta finanční. Přestože nejde o jediný parametr úspěšného prodeje, prodejní cena z velké míry předurčuje, jestli se s realizací obchodu dostaví pocity spokojenosti, anebo ne.

Odhad ceny nemovitosti, resp. stanovení prodejní ceny představuje jeden z prvních kroků prodejního procesu, nezřídka provází již samotné rozhodnutí „chci prodat nemovitost.“ V praxi se ukazuje také jako jeden z těch nejobtížnějších. Právě při odhadu ceny nemovitosti se vlastníci často dopouštějí největších omylů. Například se domnívají, že cenu lze jednoduše stanovit na základě porovnání podobných nemovitostí k prodeji v dostupné inzerci.

Potíž je v tom, že inzeráty ukazují ceny neprodaných nemovitostí, nikoli těch prodaných. Jde o kognitivní zkreslení, tzv. klam přeživších, kdy si utváříme představu o trhu na základě inzerátů, přitom reálné ceny v kupním smlouvách mohou být úplně jinde. A často také bývají. A je tu ještě druhý problém. Každá nemovitost je specifická a jen těžko se hledá nemovitost podobná, aby se daly porovnávat jejich ceny. Architektura, genius loci, konkrétní místo... to jsou klíčové rysy nemovitosti, které se musí odrážet v ceně, ovšem finančně se vyjadřují velmi těžko. Vlastníci navíc své nemovitosti vnímají pod vlivem emocí, cenu nemovitostí odhadují silně subjektivně, to v obchodě pochopitelně způsobuje problémy.

Chcete prodat nemovitost s potenciálem?

Solidní investor dokáže rozeznat potenciál nemovitosti a také ho využít tak, jak to děláme my v PSN. Hledáme lukrativní nemovitosti, zajímáme se o originální architekturu a historický odkaz, dokážeme ocenit hodnotnou stavbu, bez ohledu na to, v jakém je aktuálně stavu. Vlastníkům nabízíme férový odhad ceny nemovitosti a platbu tak rychle, jak jen to jde. Fungujeme jako český investor s vlastním kapitálem. Prodej nemovitosti s námi realizujete přímo, bez prostředníků, bez provize a komunikačních šumů. Neomezuje nás žádná složitá zahraniční struktura a zdlouhavé schvalovací procesy. Přesvědčte se sami! Kontaktujte akviziční tým PSN.

Již 30 let vytváříme portfolio vlastních nemovitostí  

Naše logo i portfolio zdobí legendární Metronom, společnost mu dělá i ikonický Tančící dům, budova Albatros na Národní třídě nebo pražský mrakodrap City Empiria, třetí nejvyšší budovu Česka.

V portfoliu PSN najdete ty největší architektonické skvosty, aktuálně čítá více než 70 exkluzivních nemovitostí v Praze, Pardubicích a Hradci Králové. A stále se rozrůstá…

Naše vize neznají hranic. Nezalekneme se jakékoliv výzvy. Důkazem jsou naše akvizice a projekty, např. unikátní přestavba původní továrny v loftové bydlení Vanguard Prague, které nemá obdoby v celé střední Evropě. V režii PSN proběhla také důmyslná rekonstrukce neorenesančních skvostů historického jádra Prahy – Rezidence Opletalova nebo Paláce Dlážděná. Pozoruhodné příběhy našich domů reprezentuje i Rezidence Nad Korábem, činžovní dům v Libni s odkazem první republiky. V roce 2021 mj. připravujeme velkolepou revitalizaci areálu Koh-i-noor ve Vršovicích. Těšíme se však i na projekty, které teprve přijdou.

Stane se právě Vaše nemovitost jednou z těch, které s PSN rozkvétají?