Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace

Dokonalý nájemník: Jak ho najít a jak ho udržet?


Budete o něm vědět jenom díky pravidelným platbám nájemného, jinak bude neviditelný. Sníte jako pronajímatel o někom takovém? Nenechte se mýlit. Dokonalý nájemník v praxi neexistuje. Pronájem nikdy není jednostrannou záležitostí, nejde o pasivní příjem. Vždy přináší situace, které je třeba řešit. Vyhnout se nedá ani možným konfliktům a sporům, avšak dá se jim předejít a minimalizovat jejich frekvenci, a to výběrem vhodného nájemníka.
Dokonalý nájemník: Jak ho najít a jak ho udržet?
09. 08. 2021

Společný cíl

Předně je třeba přijmout fakt, že nájemní vztah by měl být přínosný pro obě strany. Pronajímatel i nájemník mají ostatně společný cíl – pronajatý byt. Dokonce je pro obě strany prospěšné, když pronájem bude dlouhodobý. Hledejte tedy nájemníka jako partnera, se kterým máte stejný cíl.

V ideálním případě seženete nájemníka v okruhu svých známých, případně mezi známými svých známých. Získáte tak větší jistotu, že půjde o důvěryhodnou osobu. Pokud byt pronajímáte cizí osobě, primárně se musíte přesvědčit, že jí můžete věřit. Nestačí se ptát, je třeba také ověřit pravdivost odpovědí. Faktické nesrovnalosti nejsou přijatelné, podezřelá je i neochota odpovídat na otázky ohledně finanční situace, zaměstnání, předchozího bydlení nebo rodiny. Snaha potenciálního nájemce uvést o sobě vše podstatné a svá tvrzení i podložit naopak vypovídá o tom, že tento člověk má k dokonalému nájemníkovi dost blízko. I v tom případě se však vyplatí hned na začátku jasně nastavit pravidla pronájmu.

 

Jasná pravidla

Nájemní smlouva jako potvrzení sjednaného nájemného nestačí. Smlouva by měla pamatovat i na způsob a termín splatnosti nájemného. Také by měla konkrétně definovat pravidla pronájmu, práva a povinnosti obou stran tak, aby každý možný budoucí spor měl ve smlouvě písemně ukotvené řešení. Oboustrannou spokojenost zajistí přesný popis pronajímaného prostoru, výčet příslušenství a konečně také stav měřidel, ideálně včetně fotodokumentace.

Pronajímatel chce ve smlouvě pochopitelně chránit svůj majetek v podobě nejrůznějších omezení, nájemce naopak upřednostňuje volnost, aby se v bytě cítil jako doma. Pronajímatel by měl chápat a respektovat i zájmy druhé strany, pokud chce nájemníka získat a udržet. Sebelepší smlouva však nikdy nebude fungovat sama o sobě. Každý vztah se zakládá na komunikaci a nájemní vztah není výjimkou.

 

Více než 70 exkluzivních nemovitostí

Již 30 let, původně jako Pražská správa nemovitostí, vytváříme vlastní portfolio, které aktuálně čítá více než 70 exkluzivních nemovitostí v Praze, Pardubicích a Hradci Králové. Zdobí ho legendární Metronom, ikonický Tančící dům nebo mrakodrap City Empiria, třetí nejvyšší budova Česka. Portfolio PSN tradičně zahrnuje i bytové domy, i ty s námi rozkvétají. Příkladem za všechny je Palác Dlážděná v samém srdci Prahy.

Z vlastních zkušeností víme, jak náročná je správa budov. Jsme připraveni převzít za majitele jejich starosti. Zajímají nás bytové domy, lukrativní vily, hotely, penziony, ale i komerční objekty, kancelářské budovy, obchodní centra, sklady aj. S respektem k historického odkazu a originální architektuře zajistíme rekonstrukci a praktické využití každé nemovitosti. Majitelé u nás získají také komplexní právní servis, ale především jistotu, že o jejich nemovitost bude dobře postaráno.

Chcete prodat svoji nemovitost? Kontaktujte akviziční tým PSN! Umíme ocenit hodnotnou stavbu. Nabízíme férový odhad ceny nemovitosti. Zaplatíme rychle, bez zbytečných průtahů.

Zachováváme hodnoty, které jste vytvořili.

Kontaktujte nás

Máte dotaz?

V případě, že nás nechcete kontaktovat přímo, zanechte nám vzkaz v níže přiloženém formuláři, obratem se vám ozve někdo ze členů našeho týmu.

brožura ke stažení stáhnout brožuru