21. 04. 2021

Pozemky v centru Prahy prakticky neexistují, tento je výjimkou

Pozemek je situován na Vinohradské ulici, na adrese, která je prestižnější než většina adres v Česku. Skvěle zapadne do portfolia PSN, zařadí se do společnosti takových architektonických perel, jako je Dům módy na Václavském náměstí, budova Albatros na Národní třídě nebo mrakodrap City Empiria na Pankráci.

Druhou nejvyšší budovu Prahy jsme koupili v roce 2020 v rámci jedné z největších realitních transakcí roku. Převod pozemku na místě bývalé budovy Trangasu aspiruje na akvizici roku 2021. Ředitel akvizic PSN Pavel Citta obchod komentoval takto:

„Jde o nyní nevyužitý prostor s obrovským potenciálem, pozemky v takto lukrativní lokalitě centra Prahy již prakticky neexistují. Jeho koupí chceme přispět ke kultivaci a dalšímu oživení nejbližšího okolí Václavského náměstí. Zároveň touto transakcí potvrzujeme náš záměr dále růst.“

Pavel Citta současně poodhalil i budoucí kroky PSN:

„Naším záměrem je postavit zde novou budovu, která bude svým výrazem respektovat výjimečnou polohu v centru Prahy, zároveň bude mít vlastní silný příběh. V budově vzniknou jak nové byty, tak administrativní prostory, zároveň chceme všem nabídnout i nové obchody a služby.“

Na architektonickou podobu projektu, podrobnosti o konkrétním využití či informace o načasování výstavby si budeme muset několik měsíců počkat. Ještě v roce 2021 by však obrysy vize PSN mohly být reálnější. Jisté je, že architekti využijí všechny dostupné možnosti, nové materiály a moderní technologie pro zajištění nejvyšších standardů. Právě ty Transgas nedokázal naplnit.

Když je krása brutální...

Označení Transgas, původně Transgaz, také Plynárenské řídící centrum vzniklo v souvislosti s budováním stejnojmenného tranzitního plynovodu. Tři budovy z let 1972 až 1978 měly sloužit administrativě Federálního ministerstva paliv a energetiky. Architekti Václav Aulický, Jiří Eisenreich, Ivo Loos a Jindřich Malátek jim daly high-tech styl s prvky brutalismu. Zatímco novodobá kritika Transgas spojovala s těžkým socialismem, v době normalizace jeho podoba paradoxně nevyhovovala kvůli přílišnému vlivu západních architektonických proudů.

Komunistický plán počítal s výstavbou podobných objektů podél celé magistrály, železobetonový kolos Transgasu však mezi historickými budovami centra Prahy nakonec vyčníval sám. Byly to také mimo jiné jeho urbanistické nedostatky, které měly být natolik významné, že v rozhodování o budoucnosti komplexu převážily hodnotu postmoderní architektury. Své odpůrce i příznivce má Transgas od samého začátku, nejspíš je bude mít ještě dlouho po svém konci. S rokem 2021 však na jeho místě začíná PSN psát zcela nový příběh, ačkoliv zatím jen v náznacích.

Stále máme chuť investovat

Zajímají nás všechny nemovitosti s potenciálem. Vedle různých stavebních objektů jde i o pozemky. Pokud jako majitel uvažujete o předání nemovitosti do dobrých rukou, neváhejte se obrátit na akviziční tým PSN.