21. 02. 2022

Infrastruktura a perfektní dopravní dostupnost

Brownfieldy zabírají území v urbanisticky zajímavých lokalitách a blokují jejich využití, navíc se s nimi pojí i další společenské potíže a kriminalita. Přestože je z hlediska jednorázové investice stavba na zelené louce méně finančně nákladná, v širším kontextu je recyklace území brownfieldu jednoznačně přínosnější. Zlepšuje efektivitu využití technické a dopravní infrastruktury města, podporuje efektivnější hospodaření s energiemi, v souladu s udržitelností nerozšiřuje plochu města na úkor krajiny. Má dlouhodobě pozitivní efekt, zvláště ve městech jako Praha.

To potvrzuje i ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Ondřej Boháč, který v rozhovoru pro Hospodářské noviny uvedl: „Dělali jsme studie, které ukázaly, že člověk žijící v centru je díky sdílení nákladů a infrastruktury pro Prahu asi třináctkrát levnější než jedinec bydlící na okraji města.“

Brownfieldy jako šance pro Prahu

Brownfieldy mají potenciál rozšířit Prahu o tolik chybějící byty, navíc pomůžou k lepšímu využití hotové infrastruktury. Na rozdíl od výstavby na periferii nezatěžují město automobilovou dopravou. Šetrnou rekultivaci zanedbaných území však stále omezuje finanční náročnost a často i složité majetnické struktury. Investor se neobejde bez dostatku vlastního kapitálu, zkušeností a kvalitního právního zázemí. Nic z toho nechybí společnosti PSN, která aktuálně připravuje proměnu vršovického industriálního areálu Koh-i-noor v moderní obytnou zónu. S respektem k původní architektuře nabídnou Vršovice s PSN asi 550 nových bytů, společně s restauracemi, kavárnami, obchody a provozovnami služeb.

„Naším záměrem je z industriálního areálu továrny Koh-i-noor na kovové zboží a mechanická spínadla Waldes a spol. vybudovat rezidenční čtvrť v industriálně moderním pojetí,“ uvedl k jednomu z aktuálních 25 projektů společnosti PSN ředitel rezidencí Marek Padevět.

PSN: Hledáme nemovitosti s potenciálem

Uvažujete o prodeji nemovitosti? Kontaktujte akviziční tým PSN. Zajímají nás všechny nemovitosti s potenciálem, bez ohledu na jejich faktický či právní stav. Naše vize neznají hranic. Umíme ocenit originální architekturu, historický odkaz, ale i lukrativní lokalitu v případě pozemků. Hledáme bytové domy, hotely a penziony, komerční objekty, kanceláře, obchodní centra, logistické areály, sklady, brownfieldy, pozemky aj.

Vlastníkům nabízíme formální a právní podporu, férový odhad ceny nemovitosti a platbu tak rychle, jak jen to jde. Portfolio PSN je důkazem, že o nemovitost bude dobře postaráno. Díky třicetiletým zkušenostem, odborným znalostem i vlastnímu kapitálu probudíme k životu každou nemovitost.

Zachováváme hodnoty, které jste vytvořili.