18. 09. 2020

Jisté je, že ceny nemovitostí dle mé zkušenosti neklesají. Na trhu se objevují vedle notoricky známých do kola se objevujících nabídek i nové a zajímavé akviziční příležitosti. Jen pro zajímavost v letošním roce PSN uskutečnila nákupy za více než dvě miliardy a máme pro letošek ještě připravené prostředky na další akvizice. Příležitosti k zajímavým obchodům se i za Covid situace objevují napříč celým realitním segmentem. Od velkých administrativních budov až po běžné činžovní domy. Činžovní domy jsou naší hlavní specializací, a proto bych se u nich rád krátce zastavil.

Trh s nimi je stále živý a nadále se dají kupovat. Možná se pouze obchody uskutečňují jiným způsobem. Činžáky se tak často neobjevují v inzerci, ale majitelé přicházejí za námi, jako za silným a spolehlivým investorem sami. Často nehledají nejvyšší ceny ze slibů různých rádoby makléřů, ale zvažují, komu svůj majetek svěří, jak obchod proběhne, kdy dostanou zaplaceno a jak bude o dům postaráno do budoucna. Často jsou velmi kvalifikovaní a orientovaní na trhu. O dům se po mnoho let starali a mají přesné a reálné představy o hodnotě svého domu i o tom co přináší a jaký je jeho budoucí potenciál. To vše si samozřejmě chtějí nechat zaplatit. Vybírají pečlivě, nechtějí se majetku zbavit za každou cenu. Chtějí udělat své nejlepší rozhodnutí. Je radostí vidět jejich upřímný zájem, když je máte možnost provádět po letech „jejich“ rekonstruovaným domem. To je však již jiné téma, tak třeba příště.

Covidu se proto není nutné obávat, trh se nezastavil. Je třeba držet se osvědčených stylů jednání, ctít otevřenost, spolehlivost, čestnost, slušnost a vzájemnou úctu a ohleduplnost.