Facebook pixel
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace

Odborná poradna majitelům domů


Zde naleznete odpovědi k dotazům, se  kterými jste se na nás obrátili.

Zpět na výběr témat

Prodej nemovitosti z dědictví

Dobrý den, Rozhodl jsem se prodat zděděnou nemovitost po otci. Jedná o činžovní dům. Rád bych dům prodával pokud možno co nejdiskrétněji.

Nejlépe bez povšimnutí stávajících nájemníků. Nechci proto prodej mého domu řešit s realitní kanceláří, která by mi do domu vodila x potencionálních kupců a o nabídce se povědělo dalších x realitních kanceláří a zprostředkovatelů a nakonec by došlo k situaci, kdy nabídka mé nemovitosti bude obíhat celou Prahu, zprostředkovatelé vyšponují kupní cenu svými provizemi. Můžete mi poradit základní informace, které bych si měl připravit při oslovení přímých kupců?


Dobrý den,

Děkuji za dotaz. Je vidět, že jste si vědom možných rizik spojených s nediskrétním prodejem nemovitosti. Pro úplnost bych ještě doplnila, že v případě četných prohlídek se může stát, že samotní nájemníci začnou Váš dům opouštět, Vy dům neprodáte a nakonec Vám zůstane prázdná nemovitost bez výnosu. Existují webové portály, na kterých můžete inzerovat svou nemovitost Vy osobně stejně tak, jako ji inzerují realitní kanceláře a korigovat si tak její prodej, chránit Vaše soukromí. Pro vážného zájemce v první moment (tedy před prohlídkou Vašeho činžovního domu) doporučuji mít připravené dokumenty, které jsou potřebné k doplnění ceny, kterou Vám kupec nabídne. Jedná se tedy o půdorysy domu, přehled bytových a nebytových prostor, přehled nájemného nejlépe vypsaný po jednotlivých prostorech (tzn. uvedené nájemné za každý byt, kancelář, garáž či obchodní prostor zvlášť) a přehled provedených rekonstrukcí. To jsou listiny, které byste měl mít připravené a které jsou dostačující k určení prvotního zájmu kupce o nemovitost. V případě dalších dotazů mne neváhejte kontaktovat.

S pozdravem

Petra Charvátová

kontaktujte nás

Kontaktujte nás

V případě, že nás nechcete kontaktovat přímo, zanechte nám vzkaz v níže přiloženém formuláři, obratem se Vám ozve někdo ze členů našeho týmu.