Facebook pixel
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. V pořádku Další informace

Odborná poradna majitelům domů


Zde naleznete odpovědi k dotazům, se  kterými jste se na nás obrátili.

Zpět na výběr témat

Stavba stojící na cizím pozemku

Dobrý den, mám otázku ohledně předkupního práva. Vlastním garáž, která stojí na pozemku, jehož vlastníkem je SVJ.

Se sdružením nemám dobré vztahy. Rád bych garáž prodal nejlépe tak, abych ji nemusel přednostně nabízet SVJ (vlastníkům pozemku). Mohli byste mi v této záležitosti poradit?

Předem děkuji za odpověď. T.S.


Dobrý den,

nejprve na vysvětlenou pro ty, kteří si nejsou jisti významem zkratky SVJ = společenství vlastníků jednotek (Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem.). Nyní k naší odpovědi. Jako majitel stavby, která stojí na cizím pozemku, máte dle zákona povinnost nabídnout ke koupi stavbu nejprve všem vlastníkům pozemku, na kterém stavba stojí, a to za stejných podmínek jako ji budete nabízet dalším zájemcům. Vaši nabídku musí obdržet vlastník či každý spoluvlastník pozemku. Ve Vašem případě tedy musí nabídku na koupi garáže obdržet - nejlépe písemnou formou - každý člen společenství vlastníků jednotek. Ti pak mají dle zákona stanovenou lhůtu v délce trvání tří měsíců, během níž se musejí vyjádřit a složit kupní cenu. Pokud tak neučiní, můžete garáž prodat jinému zájemci za podmínek, jenž jste nabízel společenství vlastníků.

kontaktujte nás

Kontaktujte nás

V případě, že nás nechcete kontaktovat přímo, zanechte nám vzkaz v níže přiloženém formuláři, obratem se Vám ozve někdo ze členů našeho týmu.